Поиск Недвижимости

Процесс покупки на покупку недвижимости Болгарии зависит просто от того, включает в себя продажу собственности на Участок или без.
В случае продажи квартиры собственности, как правило, аренда не собственность так формирования болгарской компании не требуется.
Покупка недвижимости с землей (собственность) требует, чтобы вы форму компании, которая затем покупки собственности с вами на должность управляющего директора это может быть либо торговых или не зависимого общества торгов на ваши личные требования.

Нормальных методов и процессов, которые используются в Болгарии для обеих собственность или аренду покупатели этих:

Покупка аренды собственности например, квартиры, позволяет вам покупать как индивидуальные или через болгарского с ограниченной ответственностью. Покупку квартиры как правило, не включают право собственности на землю, поэтому многие покупают аренды. Срок аренды является неопределенное количество лет, и вы будете иметь процент от общих частей здания на основе кв м2 Вашей квартиры по сравнению с общей

Вы начинаете процедуру отправки Estate Agent ваши личные данные. Это можно сделать через электронную почту или по факсу, если вы не в Болгарии!

Пожалуйста, обратите внимание, что это не обязательно быть в Болгарии, чтобы купить вашу собственность. Вы можете забронировать собственности в Интернете, отправки депозиты Ваши паспортные данные через отсканированную копию, электронной почте или по факсу.
Впоследствии мы можем выслать вам ваши документы через Ваш адрес электронной почты, с подробным объяснением о них и конкретной информации о том, где они должны быть подписаны, то есть ли они должны быть нотариально заверены (перед нотариуса), или апостиль (например, иностранных дел и по делам Содружества в Лондоне).
Однако мы действительно рекомендуем краткого визита в Болгарию является гораздо более простым и быстрым методом покупке болгарской недвижимости.

Процесс покупки здесь ....

1. Подписание предварительного договора купли которая похожа на "продается на условиях контракта" в Великобритании.
Этот контракт является очень важным и вы должны прочесть все в деталях. Вы должны попросить вашего агента недвижимости или юриста, если есть то, что вы не можете понять или хотят согласиться. Это незаконно в BG подписывать какие-либо юридического документа без присутствия BGN Зарегистрированные переводчик.

2. При этом договор вступает обязательство по выплате депозита, который составляет примерно 10% от значения свойства. Как и в Великобритании это гарантирует, что имущество будет отозвано с рынка
Депозит может также зависеть от оплаты частности разработчика требования, которые будут изложены в их контракте с вами.

3. Предоставление доверенности (ПД) в случае, если он не будет возможно для Вас, чтобы быть в Болгарии в необходимости раз, то мы рекомендуем POA
.
Настоящая Доверенность должна быть ограничительным - чтобы защитить себя - и применимы только к вашей собственности и компетенции должны быть подробно описаны вместе с срока. Это стандартная и обычная процедура в BG и дает вам гибкость.

4. Формирование компании необходимо при покупке недвижимости с землей. С 2001 года, когда Болгария выпустила эмбарго на поставки, не являющихся гражданами BGN покупки земли эта система была введена. Многие тысячи людей в настоящее время воспользовались такой возможностью.
Эта ситуация, в будущем, будет изменен на новый закон, который уже был одобрен болгарского парламента, но не будет обеспечиваться до конца, как в конце 2014 года в соответствии с требованиями Европейского Союза. Иностранные покупатели установить болгарского общества с ограниченной которая будет владеть собственностью покупателя, то владеет компанией и, соответственно, собственности.
Обратите внимание, что создание компании производится только один раз какой-либо последующие покупки можно сделать в вашей компании BGN.
Вы также можете иметь более одного имени директора именем в вашей компании, которая теоретически может покрывать друг покупают недвижимость вместе ..
Все выше, легко и стандартные процедуры, которые наша компания может процессе, от вашего имени, за разумную плату.
  
5. Второе требование к компании, созданной является открытие коммерческого банковского счета с начального капитала не менее 2 Лева, или примерно 1,2 евро - это месторождение должно быть проверено на регистрации компаний. Компании, когда они образуются затем добавляют в реестр государственной налоговой регистрации.
Обратите внимание, что банковский счет формальность, и когда вы завершили сделку, вы можете закрыть счет в банке.
В этот банковский счет можно передавать суммы, необходимые для оформления покупки. Это очень удобно, особенно если вы покупаете через Интернет или, если вы делаете запланированных платежей.

6. Подписание окончательного договора является последний шаг и включает в себя как аренда и собственность покупателей. Имейте в виду, что в качестве покупателя вы можете появиться в офисе нотариуса лично или быть представлены лица, назначенного в качестве вашего законного представителя (ПД). Если вы хотите, чтобы присутствовать при завершении операции вам будет идентифицироваться по своему паспорту. Вам будет необходимо подписать документы в трех экземплярах, один из которых будет зарегистрировано в правовой системе. Этот документ будет в болгарской и если вы присутствуете он будет переведен для вас до подписания болгарского Зарегистрированные Переводчик и документ может также быть переведены на вашей личной информации. Подписание окончательного договора средства получения нотариального акта (закона), который является документом, который дает вам или вашей компании прямой собственности на имущество. Оригинал нотариального акта (закона) дается на попечение владельцев - это возможность получить другой, но в любом случае мы советуем вам сделать копии всех юридических документов и храните их отдельно от оригиналов.

7. При создании компании, Вы будете обязаны представить годовую налоговую декларацию в Болгарии. Большинство собственников компании никогда активно торгуют и так представить нулевой налоговой декларации. Мы можем обеспечить этот службу, недорого.

Мы считаем, что мы охватили большинство процедур, связанных с покупкой в ​​Болгарии, но должен вам нужна дополнительная информация о процессе, пожалуйста, свяжитесь с нами и мы будет только рады ответить на ваш запрос.